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外墻防水Exterior Wall Waterproof

墻壁防水抓漏 / 外墻防水抓漏

對外墻而言,由于處于垂直狀態,一般對防水的處理都只能針對墻面之阻水較弱的部份進行防水措施,其于則靠瓷磚面及水泥漆面,或其它鋪面本身之滑水性,以不使水滯留產生漏水的狀況,并達到防水功能。目前一般民宅常見加強磚造之建筑物,外墻(或風頭座面)以紅磚砌成者相當普遍,而此類建筑物的外墻防水往往被忽略,所以常常到處看到外墻內側因潮濕產生壁癌和漏水的現象。因此須於外側做全面性防水為宜。但舊民宅從外側做全面防水實有困難,所以僅能從外墻內側加以施作處理。

外墻防水抓漏 ~~本工程為外墻管道間漏水,造成每樓層都有漏水現象,這是一棟高有14樓的建築,管道間設在后面緊貼外墻墻壁,用烤漆板包覆,因外墻無法勘察何處為正確的漏水源,況且烤漆板和瓷磚面接縫填縫材有裂開現象,為了防止水無孔不入的特性,在漏水范圍處施做全面性防水包覆工法。

 

外墻防水抓漏/烤漆板抓漏 ~~本工程是八八風災過后才施做的工程,聽清潔人員描述風災當天他們忙得不可開交,東奔西跑,跑上跑下,多處都是漏水,搞得大家精疲力盡,所以漏水真的很麻煩.上圖造成滲水的地方,必須打除,見結構體,涂上防水材,做斷水處理.

 

外墻 │墻壁/管道間抓漏 ~~把斷水打除部份補上水泥砂漿,為了不讓它積水,施作了泄水坡度,為什么要在這施作斷水工法,就是要避免墻壁水泥粉刷層(粗胚層),因高含水性,而從低下繞過表面的防水層,從壁內造成滲漏.

 

外墻 │墻壁,防水抓漏 ~~水泥粉刷層干燥后,表面在施作防水層兩道,這只是可能造成漏水之一的防護,若以為將烤漆板的接縫用(速利康)填縫劑打一打就沒事,那是錯誤的,也是不夠的,而且這是保固工程,一旦發生施作不全而漏水,這可不是鬧著玩.

 

外墻 │墻壁,防水抓漏 ~~上圖窗框內側也有漏水,在未從外墻施作之前,已有請別人從里面施工,采用的是高壓灌注工法追水堵漏,只從內側處理的缺點是:水是從外面而來的,當從裏面抓漏成功,可是水還是在牆壁內,可能造成RC結構內鋼筋腐蝕,重點未斷漏水源頭.

 

外墻 │墻壁防水抓漏 ~~一樓管道間不是用烤漆板包覆而是采用二次施工砌磚,黏貼瓷磚,觀察發現二次施工的砌磚墻和原先RC壁面相接處有裂痕,這也是漏水原因.首先將裂縫用水性填縫劑灌實,之后在表面可能造成漏水的地方,施作瓷磚面專用透明防水材.

 

外墻 │墻壁防水抓漏 "速利康"填縫工程/ ~~在填縫之前,發現14樓層外墻的烤漆板接縫填縫劑施作不實,有的地方都沒有灌上填縫材,這也是漏水原因之一,在查看接縫(速利康)沒有老化后,還是以全面性補修的方式做修繕,填縫.


外墻 │墻壁 防水抓漏 ~~為了讓填縫劑不受到陽光直射,在接縫處補上一支壓條,此用意是為了延長填縫材的壽命.在施工完成后的第三天,採取防水驗收,從頂樓拉消防管線,往施工處灌水,再經過測試后無誤才完畢.

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