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房屋修繕Housing Repair

樓層及廁浴、廚房間防水堵漏

  • 板面及墻面滲水

 原因: 

(1)混凝土、砂漿施工質量不良,存在微孔滲透;   

(2)板面、隔墻出現輕微裂縫:   

(3)防水涂層施工質量不好或損壞。   

堵漏措施: 

  1. 拆除飾面材料,暴露滲水部位,涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外,通常都要求配合纖維材料進行修補。 

(2)如有開裂現象,則應對裂縫進行增強防水處理;貼縫法:對微小的發絲裂縫,可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條,作防水處理;填縫法:若較明顯的裂縫,要進行擴縫處理,將縫擴展成15 ×15mm左右的V型槽,在清理干凈后,刮填防水涂料或嵌縫材料;填縫 

加貼縫:除采用填縫法處理外,在縫表面再涂刷防水涂料,并粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面,直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

  • 預制樓板接縫部位漏水   

原因: 

  1. 樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴;   
  2. 樓板位移、震動,使接縫部位產生裂縫;
  3. 板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面。  

堵漏措施: 

(1)拆除飾面材料,露出裂縫,采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進行處理; 

(2)亦可不拆除飾面材料,直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

3.衛生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏   

原因: 

  1. 細部處理方法欠妥,衛生潔具及管口周邊填塞不嚴;   

(2)由于振動及砂漿、混凝土收縮等原因,出現裂縫; 

(3)衛生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理,或施工時嵌縫材料及防水涂料粘結不牢; (4)嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結面。   

堵漏措施: 

(1)將漏水部位徹底清理,刮填彈性嵌縫材料; 

(2)在滲漏部位涂刷防水涂料,并粘貼纖維材料增強。

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